【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市利空不斷，2014年以來(lái)，買氣呈現(xiàn)膠著，進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季後，表現(xiàn)到底如何？住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)10月份成交量後發(fā)現(xiàn)，整體成交量較9月份多出4.65％,，其中北市較上月微縮1.95％，新北、桃園與高雄呈現(xiàn)量增，其中又以高雄成長(zhǎng)23.81％為最多。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，進(jìn)入第四季，剛性需求買盤逐漸到位，加上房地合一山雨欲來(lái)，不少賣方願(yuàn)意讓價(jià)，買氣也漸有起色。
 
自用買盤進(jìn)場(chǎng)三都亮晶晶
 
10月份以高雄表現(xiàn)最佳，量增23.81％，新北以19.55％緊追在後，桃園量增11.11％排名第三，而北市、臺(tái)中與臺(tái)南出現(xiàn)量縮，但幅度不大，徐佳馨分析，市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，許多具有危機(jī)意識(shí)的投資客戶積極出脫，也因此，新北、桃園等地都有表現(xiàn)，而高雄在氣爆後，外來(lái)客戶觀望，本地購(gòu)屋人成為主力，買賣雙方彼此都有認(rèn)知，議價(jià)難度降低，交易已經(jīng)是第二個(gè)月回溫。反觀北市、臺(tái)中與近期新漲不久的臺(tái)南，買賣雙方仍有待磨合，自然不容易有太好的表現(xiàn)。
 
今年買氣差，全年恐刷低
 
相較於去年的買氣，今年顯得寂寥不少，截至10月份，全年成交量約較去年同期少了兩成，徐佳馨預(yù)期，以仲介端的移轉(zhuǎn)量來(lái)推論，即便加上交屋潮，幾乎可以確定今年不大容易突破35萬(wàn)棟的關(guān)卡，甚至可能僅有33萬(wàn)棟左右的移轉(zhuǎn)量，顯見市場(chǎng)動(dòng)能不足，在九合一大選後，又將面臨2016的總統(tǒng)大選，預(yù)估市場(chǎng)也難有較好表現(xiàn)，而這一兩年可能是這波長(zhǎng)多頭下最大的一個(gè)修正波，自用客戶可以藉機(jī)擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)，轉(zhuǎn)進(jìn)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。